Tabela SAC ou Price: qual escolher

Na hora de assinar o financiamento, o banco vai perguntar: SAC ou Price? Muita gente escolhe sem entender direito, e essa decisão acompanha você por décadas. A boa notícia é que a diferença entre as duas é mais simples do que parece.

Como funciona a tabela SAC

No SAC, sigla para Sistema de Amortização Constante, você abate o mesmo valor da dívida todos os meses. Como os juros incidem sobre um saldo que diminui, as parcelas começam mais altas e vão caindo ao longo do tempo. No fim do contrato, a prestação fica bem mais leve do que no início.

Como funciona a tabela Price

Na Price, as parcelas são fixas do começo ao fim, o que facilita o planejamento de quem precisa de previsibilidade. O detalhe é que, no início, a maior parte da parcela é composta de juros, e a dívida cai mais devagar. Por isso, somando tudo, a Price costuma sair mais cara no total do que o SAC para o mesmo valor e prazo.

Pontos para colocar na balança

Não existe tabela certa para todo mundo. Existe a tabela certa para o seu momento. Pense nestes pontos:

• ›No SAC, a primeira parcela é maior, o que exige uma renda um pouco mais folgada hoje.
• ›Na Price, a parcela inicial menor pode ajudar a aprovar um valor de crédito maior.
• ›No SAC, o total pago em juros ao longo do contrato tende a ser menor.
• ›Na Price, o orçamento fica previsível, o que agrada quem tem renda fixa e apertada.
• ›Se você pretende amortizar com FGTS ou sobras, o SAC potencializa essa estratégia.

E na prática, qual escolher

Se a parcela inicial do SAC cabe no seu orçamento com folga, ele costuma ser o caminho mais econômico. Se o começo da vida no imóvel novo já vem cheio de despesas, como mudança e mobília, a Price pode dar o fôlego que você precisa. O importante é simular as duas opções lado a lado antes de decidir.

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