Como aumentar suas chances de aprovação no crédito imobiliário

A análise de crédito é a etapa que mais gera ansiedade em quem sonha com a casa própria. E eu entendo: parece uma caixa preta. Mas a verdade é que os bancos olham critérios bem conhecidos, e dá para se preparar com meses de antecedência para chegar forte nessa avaliação.

O que o banco realmente analisa

De forma geral, o banco quer responder a uma pergunta: essa pessoa consegue pagar as parcelas até o fim? Para isso, ele olha sua renda comprovada, seu histórico de pagamentos, suas dívidas atuais e a estabilidade da sua fonte de renda. A regra prática mais conhecida é que a parcela não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar bruta.

Arrume a casa antes de pedir o crédito

Alguns movimentos simples, feitos com antecedência, melhoram muito sua avaliação:

• ›Regularize qualquer pendência no CPF e negocie dívidas atrasadas.
• ›Pague contas em dia por vários meses seguidos, isso constrói histórico positivo.
• ›Reduza o uso do limite do cartão de crédito e evite o cheque especial.
• ›Quite ou diminua financiamentos menores, como o do carro, se possível.
• ›Evite abrir crediários e novos cartões nos meses anteriores ao pedido.
• ›Mantenha sua movimentação bancária organizada e compatível com a renda declarada.

Some renda e fortaleça a proposta

Se a sua renda sozinha não alcança a parcela, é possível compor renda com cônjuge ou companheiro e, em algumas linhas, com outro familiar. A renda somada aumenta o valor aprovado. Outra estratégia é oferecer uma entrada maior: quanto menor o valor financiado, menor o risco para o banco e maior a chance de aprovação.

Relacionamento com o banco conta pontos

Bancos costumam oferecer condições melhores para quem já é cliente, recebe salário na conta ou tem investimentos na instituição. Vale conversar com o gerente do banco onde você já tem histórico, mas sem deixar de comparar com outras instituições. A concorrência entre bancos joga a seu favor.

Se você quer se preparar para buscar a aprovação com o pé direito, converse com a Rose Alves pelo WhatsApp. Ela já acompanhou muitas famílias de Betim nesse caminho e sabe exatamente por onde começar no seu caso.