Financiamento imobiliário para autônomos: como comprovar renda

Trabalha por conta própria e ouviu por aí que autônomo não consegue financiar imóvel? Pois eu tenho boas notícias: consegue, sim. Atendo muitos profissionais autônomos e empreendedores aqui em Betim que realizaram a compra. A diferença é que a comprovação de renda exige um pouco mais de organização. E organização se constrói.

O que os bancos aceitam como comprovação

Sem contracheque, o banco precisa de outros sinais de que sua renda existe e é estável. Os documentos mais usados são:

• ›Extratos bancários dos últimos meses, mostrando entradas regulares.
• ›Declaração de imposto de renda, que é uma das provas mais fortes.
• ›Pró-labore e contrato social, para quem tem empresa aberta.
• ›Contratos de prestação de serviço com clientes recorrentes.
• ›Notas fiscais emitidas, no caso de MEI e prestadores formalizados.
• ›Comprovantes de recebimento por aplicativos e maquininhas, conforme o banco.

Organize sua vida financeira com antecedência

O maior erro do autônomo é misturar tudo na mesma conta e receber parte em dinheiro vivo, sem registro. Se a compra do imóvel está nos seus planos, comece hoje: concentre seus recebimentos em uma conta bancária, declare sua renda no imposto de renda de forma consistente e evite saques que façam o dinheiro sumir do extrato. O banco acredita no que consegue enxergar.

Formalização ajuda, e muito

Virar MEI ou abrir uma empresa simples dá um lastro formal à sua renda. Com CNPJ, você emite notas, paga um pró-labore e constrói um histórico que os bancos leem com muito mais confiança. Em geral, uns doze meses de organização já mudam bastante o cenário da análise de crédito.

Fortaleça a proposta por outros lados

Além da renda, você pode melhorar a equação com uma entrada maior, com a composição de renda com o cônjuge, mesmo que ele seja registrado, e com um bom relacionamento bancário. Ter investimentos ou movimentação saudável no banco onde vai pedir o crédito também conta pontos a seu favor.

Se você é autônomo e quer montar um plano realista para financiar seu imóvel, manda um WhatsApp para a Rose Alves. Ela vai te dizer com franqueza o que já está bom e o que dá para melhorar antes de ir ao banco.