Fotos que vendem: como apresentar seu imóvel nos anúncios

Hoje a primeira visita ao seu imóvel acontece pela tela do celular. Antes de agendar qualquer coisa, o comprador desliza por dezenas de anúncios e decide em segundos quais merecem atenção. Nesse cenário, as fotos não são um detalhe: são a vitrine do negócio. Um imóvel bom com fotos ruins simplesmente não recebe cliques, e sem cliques não há visitas nem propostas.

Prepare o imóvel antes de fotografar

Nenhuma câmera salva um ambiente bagunçado. Antes das fotos, faça uma limpeza caprichada, guarde objetos pessoais, retire excesso de móveis e abra todas as cortinas e janelas. Luz natural é a melhor amiga de uma boa foto de imóvel. Pequenos reparos, como uma parede riscada ou uma lâmpada queimada, também aparecem na imagem e passam sensação de descuido.

O que uma boa sequência de fotos precisa ter

• ›Uma foto de capa forte, geralmente a sala ou a fachada mais bonita
• ›Todos os ambientes principais, sem esconder nenhum cômodo
• ›Ângulos que mostrem a amplitude, fotografando a partir dos cantos
• ›Fotos na horizontal, que aproveitam melhor o espaço dos portais
• ›Área externa, vaga de garagem e área de lazer do condomínio, quando houver

Erros que afastam compradores

Fotos escuras, tremidas ou tiradas com o espelho refletindo o fotógrafo passam amadorismo. Excesso de filtros também atrapalha: se a foto promete algo que a visita não entrega, o comprador se frustra e desconfia do resto. Outro erro comum é publicar poucas imagens. Anúncio com três fotos levanta a suspeita de que algo está sendo escondido, e o interessado parte para o próximo.

Quando vale investir em fotografia profissional

Para imóveis de padrão mais alto, ou quando a concorrência no bairro está grande, a fotografia profissional se paga com folga. Aqui na região de Betim, anúncios com fotos bem produzidas costumam gerar mais contatos e visitas mais qualificadas, porque o comprador já chega sabendo o que vai encontrar. Uma boa imobiliária cuida dessa produção para você.

Quer uma avaliação sincera de como o seu imóvel está sendo apresentado? Mande uma mensagem para a Rose Alves no WhatsApp e receba orientações práticas para valorizar seu anúncio.